Feuchteschäden zählen zu den häufigsten und zugleich komplexesten Schadensbildern an Gebäuden. Sie können unterschiedliche Ursachen haben und wirken sich je nach Dauer und Intensität erheblich auf die Bausubstanz, die Nutzungsmöglichkeiten und den Werterhalt einer Immobilie aus.

Die sachverständige Bewertung von Feuchteschäden erfordert eine differenzierte Betrachtung der Feuchteursachen, da sichtbare Erscheinungen nicht zwangsläufig Rückschlüsse auf den tatsächlichen Schadensmechanismus zulassen. Entscheidend ist die Unterscheidung zwischen eindringender, aufsteigender oder kondensationsbedingter Feuchte sowie zwischen temporären und dauerhaften Belastungen.

Im Rahmen der Untersuchung werden unter anderem folgende Aspekte berücksichtigt:

• Lage und Ausdehnung der Durchfeuchtung

• betroffene Bauteile und Baustoffe

• bauzeitliche und konstruktive Gegebenheiten

• Nutzungseinflüsse und klimatische Randbedingungen

Ziel der Bewertung ist es, den tatsächlichen Feuchtezustand technisch einzuordnen, mögliche Ursachen einzugrenzen und Folgeschäden an der Bausubstanz realistisch zu bewerten.

Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und bilden eine sachliche Grundlage für weitere Entscheidungen, etwa im Hinblick auf Instandsetzungsüberlegungen, Nutzungsfragen oder die Klärung von Verantwortlichkeiten.

Feuchtebedingte Sekundärschäden wie Schimmel oder Holzschäden werden gesondert betrachtet und in den jeweiligen Themenbereichen vertieft behandelt.